Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 67 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem hezkého, zrekonstruovaného bytu o velikosti 1+kk s krásným výhledem na Pražský hrad, na ulici Národní, Praha - Staré Město, pasáž Palác Metro. Byt je prostorný, o rozloze 67,5 m2, situován do vnitrobloku. Nachází se v 5. patře cihlového domu s výtahem. Vytápění i ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Byt je vybavený kuchyňskou linkou se sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, digestoří, dřez s odkapávačem, mikrovlnnou troubu, lednicí, myčkou, dále pračkou, sušičkou a také klimatizací. V domě je nepřetržitá ochrana celého domu bezpečnostní agenturou. Internetové připojení si nájemce zajišťuje sám (např. Internet Praha Josefov). Dispozice: předsíň, pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost. Parkování je možné na ulici (v zóně). Cca 2 minuty chůzí od domu je tramvajová zastávka a 5 minut zastávka na Metro. Dále v blízkém okolí je velmi dobrá občanská vybavenost: restaurace, lékárna, potraviny, Národní divadlo, Park, atd. Energetická třída G je uvedena z důvodu, že zatím nebyl vypracován Energetický štítek domu.

Parametry

Cena
25 500 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
plavec-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 562 m školka 182 m lékař 223 m metro 159 m pošta 694 m restaurace 15 m škola 194 m vlak 1305 m

Odhad reálné ceny

32 601 Kč
rozpětí 28 279 – 36 701 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 430 · váha 62 %
Model z dat 28 249 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 23 332 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 35 430 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 249 Kč (rozpětí 23 957 Kč – 33 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Národní třída)
Nádraží
297 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno