Prodej bytu 2+kk 49 m²

Železná Ruda, Alžbětín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný a útulný byt 2+kk o ploše 49 m2 s velkou otevřenou terasou, ze které si vychutnáte okouzlující výhled na vrchol Javor. Velkorysá terasa ( 17,5 m2 ) je přístupná z obývacího pokoje a nejen v teplých měsících přirozeně rozšiřuje obytný prostor – ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo letní posezení s přáteli.
Vkusná moderní kuchyňská linka je  vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Koupelna s vanou a  toaletou je prakticky řešená a poskytuje dostatek komfortu. Plastová okna stíní interiérové žaluzie, podlahy pokrývá dlažba a laminát. 
Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel. K uložení věcí poslouží čistý a bezpečný sklepní prostor.

Udržovaný dům s výtahem je napojen na vlastní vrtanou studnu s pravidelným čištěním a rozbory vody, což zaručuje vysokou kvalitu a nízké provozní náklady.

Obec Alžbětín obklopuje krásná šumavská příroda, ideální pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Díky blízkosti hraničního přechodu je místo ideální k bydlení nejen pro pendlery pracující v Německu, ale i k rekreaci.
V přízemí budovy najdete praktický obchod Travel Free Shop, parkování je možné na přilehlém parkovišti za domem.

Toto bydlení nabízí výjimečnou kombinaci klidu, čisté přírody a praktické dostupnosti.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (102020 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: E
Rok stavby: 2009
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-pubec-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 329.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 931 m MHD 141 m školka 896 m pošta 605 m restaurace 194 m škola 2036 m vlak 309 m

Odhad reálné ceny

5.28 mil. Kč

rozpětí 4.66 mil. – 6.01 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 4.76 mil. · váha 53 %

Model z dat 5.93 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 172 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Železná Ruda, Alžbětín)
Nádraží: 364 m (Železná Ruda - Alžbětín)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno