Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 72 m²

Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk, 72m2 v ul. Kurkova, Praha 8 - Ládví. Nájem 24500 Kč + poplatky 7500 Kč. Byt je zařízený. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou a elektrospotřebiči. Společný balkon. Sklep. Veškerá občanská vybavenost. K pronájmu od 1.10. Kauce 30000 Kč. Provize RK 24500 Kč. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte.

Parametry

Cena
24 500 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-olga-vorotyntseva

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 340 m školka 183 m lékař 345 m metro 319 m pošta 317 m restaurace 318 m škola 188 m obchod 288 m vlak 2693 m

Odhad reálné ceny

26 797 Kč
rozpětí 24 109 – 30 086 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 189 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 623 · váha 64 %
Model z dat 25 466 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 23 208 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 27 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 466 Kč (rozpětí 21 597 Kč – 30 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
271 m (Kyselova)
Nádraží
360 m (Ládví)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno