Pronájem bytu 3+kk 91 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 91 m² s balkonem 15 m² a možností parkování, Praha 6 Břevnov, Rezidence Kajetánka
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 91 m² s prostorným balkonem o velikosti 15 m² v prestižním rezidenčním komplexu Kajetánka na Praze 6 Břevnov. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního, zabezpečeného domu s výtahem a bezbariérovým přístupem.
Rezidence Kajetánka patří mezi nejvyhledávanější adresy v Praze 6. Nachází se v bezprostřední blízkosti Břevnovského kláštera a rozlehlého parku Kajetánka s jezírkem, který nabízí ideální prostor pro odpočinek, sport i rodinné procházky. Lokalita spojuje klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra města i na Pražský hrad.
Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou vybavenou kvalitními spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, sklokeramická varná deska, trouba a digestoř). Dále jsou k dispozici dvě samostatné ložnice, dvě koupelny jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem a samostatné WC. Součástí vybavení jsou vestavěné šatní skříně poskytující dostatek úložného prostoru. Byt se pronajímá zařízený.
K vysokému komfortu bydlení přispívají kvalitní parkety, bezpečnostní vstupní dveře, hliníková zateplená okna a celkové nadstandardní provedení bytu i společných prostor. Celý areál je monitorován kamerovým systémem a nabízí klidné a bezpečné prostředí.
V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost školy, školky, restaurace, kavárny, supermarkety i sportovní areály. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové a autobusové linky s rychlým napojením na centrum Prahy, Strahovský tunel i obchodní centrum Anděl.
Byt je ideální pro rodinu, pár nebo náročnější klienty hledající kvalitní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy.
Měsíční nájemné: 48.000 Kč
Poplatky: 7.689 Kč, elektřina se převádí na nájemce
Vratná kauce: 96.000 Kč
Provize RK: 55.689 Kč
Možnost pronájmu parkovacího stání
Parametry
- Cena
- 48 000 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
Vzdálenosti
bankomat
464 m
MHD
170 m
školka
276 m
lékař
140 m
metro
1184 m
pošta
538 m
restaurace
459 m
škola
201 m
obchod
2435 m
vlak
1816 m
Odhad reálné ceny
42 844 Kč
rozpětí 37 215 – 54 826 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 273 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 227 · váha 53 %
Model z dat
42 866 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
33 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 43 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 866 Kč (rozpětí 36 354 Kč – 51 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 48 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Náměstí Před Bateriemi)
- Nádraží
- 1388 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |