Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k pronájmu moderní a stylový byt s terasou o dispozici 2+kk s užitnou plochou 62 m², garážovým stáním a sklepem. Byt se nachází v novostavbě a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v srdci Prahy.
Cena: 26 000,- + 3.500,- poplatky. Elektřina převedena na nájemníka.
Bytové vybavení a dispozice:
Tento vzdušný a světlý byt je plně vybaven moderním nábytkem a spotřebiči, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších starostí. V bytě je rekuperace vzduchu a klimatizace. Součástí bytu je také prostorná terasa o velikosti 17 m², která je vybavena přípojkami na vodu a elektřinu, což z ní činí ideální místo pro relaxaci nebo grilovačku s přáteli.
Lokalita:
Byt je situován v žádané čtvrti Praha - Vysočany, která nabízí vynikající občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra města prostřednictvím MHD. V blízkosti se nachází park Zahrádky, jenž poskytuje široké možnosti pro aktivní trávení volného času, včetně venkovního fitness parku, dvou pingpongových stolů a cyklostezky.
Další výhody:
Garážové stání, které je součástí nájmu, zajišťuje pohodlné parkování přímo v objektu.
Moderní architektura a vysoký standard stavby.
Klidná lokalita s množstvím zeleně a možnostmi pro sportovní vyžití a v blízkosti metra.
Tento byt představuje unikátní příležitost pro milovníky moderního bydlení v dynamicky se rozvíjející části Prahy. Pokud hledáte komfort, styl a praktičnost, tento byt splní všechna vaše očekávání.
VOLNÝ OD 1.9.2026
Pro další informace o pronájmu a případnou prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Rádi vám poskytneme veškeré potřebné detaily a zodpovíme vaše otázky.
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- century-21-4-best-living
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
224 m
MHD
652 m
školka
256 m
lékař
761 m
metro
219 m
pošta
1185 m
restaurace
190 m
škola
492 m
obchod
840 m
vlak
1461 m
Odhad reálné ceny
31 020 Kč
rozpětí 27 596 – 34 894 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 159 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 248 · váha 63 %
Model z dat
29 115 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
25 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 520 Kč/m² → 32 248 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 115 Kč (rozpětí 24 692 Kč – 34 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Kolbenova)
- Nádraží
- 164 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |