Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Praktický, moderní a připravený k nastěhování. Tento byt o dispozici 1+kk v rezidenčním projektu Žižkovská Pavlač je skvělou volbou pro každého, kdo hledá pohodlné městské bydlení s promyšleným interiérem a příjemným bonusem v podobě vlastního balkonu. Byt se nachází ve 4. podlaží moderní novostavby a jeho velkou předností je velmi dobře využitý prostor. Spací část je díky příčce přirozeně oddělena od zbytku místnosti, takže interiér působí spíše jako menší dvoupokojový byt než klasické 1+kk. Obytná část nabízí dostatek místa jak pro odpočinek, tak pro práci z domova, přičemž prakticky zvolený nábytek ponechává byt vzdušný a příjemný. Dostatek úložného prostoru zajišťuje také vestavěná skříň v předsíni, do které je elegantně začleněna pračka. Příjemným rozšířením bytu je balkon, ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. K bytu náleží sklepní kóje poskytující dostatek úložného prostoru a za příplatek 2000 Kč také garážové stání. Rezidenční projekt Žižkovská Pavlač se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy 3. Jen pár kroků od domu se rozprostírá park Vítkov, ideální místo pro procházky, běh nebo cyklistiku. Žižkov je známý svou jedinečnou atmosférou, množstvím kaváren, restaurací i kulturních podniků, díky čemuž patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajové a autobusové zastávky se nacházejí v docházkové vzdálenosti a do centra Prahy se pohodlně dostanete během několika minut. Řidiči ocení rychlé napojení na městský okruh. Poplatky činí 3 249 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina se převádí na podnájemníka. Garážové stání je za příplatek 2 000 Kč měsíčně. Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.

Parametry

Cena
20 900 Kč /měsíc (615 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2021
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
flet

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 69.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 80 m školka 156 m lékař 264 m metro 768 m pošta 857 m restaurace 111 m škola 87 m obchod 1471 m vlak 1712 m

Odhad reálné ceny

20 787 Kč
rozpětí 18 059 – 24 826 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 540 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 243 · váha 59 %
Model z dat 23 509 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 151 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 566 Kč/m² → 19 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 509 Kč (rozpětí 19 937 Kč – 28 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Lukášova)
Nádraží
749 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno