Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 61 m²

Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt v družstevním vlastnictví v žádané lokalitě Praha 4 - Chodov. Tento byt o dispozici 3+kk se nachází v šestém patře panelového domu, což zajišťuje klid a nerušený výhled na Milíčovský les, jehož blízkost ocení jak milovníci přírody, tak například i pejskaři, jelikož v bytě je možné mít domácího mazlíčka. Východně orientovaný byt je vybaven vestavěnou klimatizací, která zajišťuje komfort v průběhu celého roku. S užitnou plochou 61 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží také lodžie, kde můžete v letních měsících relaxovat, a praktický sklep, ideální pro ukládání sezónních věcí. Byt je ve velmi dobrém stavu, ihned připraven k nastěhování. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města díky blízkému metru C, a široké možnosti občanské vybavenosti, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení, vše v docházkové vzdálenosti. Cena pronájmu činí 23 000 Kč za měsíc (+ poplatky), což je lákavá nabídka pro byt v této části Prahy. Prohlídka je možná po domluvě.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 491 m MHD 158 m školka 68 m lékař 113 m metro 650 m pošta 859 m restaurace 279 m škola 260 m obchod 413 m vlak 3525 m

Odhad reálné ceny

24 248 Kč
rozpětí 20 971 – 27 575 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 793 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 867 · váha 62 %
Model z dat 23 444 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 662 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 24 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 444 Kč (rozpětí 19 882 Kč – 27 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Metodějova)
Nádraží
736 m (Háje)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno