Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 39 m²

Janovice nad Úhlavou, Janovice nad Úhlavou · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme útulný, nově zrekonstruovaný byt v lokalitě Rozvojové zóny v Janovicích nad Úhlavou. ​Byt 1+1 o velikosti 39 m2 je situován v 1. NP s výhledem do parkové zeleně. ​Kuchyně s jídelnou sousedí s prostorným pokojem a koupelnou, která je vybavená sprchovým koutem, umyvadlem a WC. ​Vše spojuje čtvercová předsíň. ​ ​V domě je společný prostor pro uskladnění kol a kočárků a zahrada s posezením a hřištěm pro děti. ​ ​Bytový dům je umístěn v uzavřeném areálu a je ideální pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností veškerých služeb. ​Pokud máte zájem o prohlídku bytu, neváhejte mě kontaktovat. ​Ráda Vám pomohu i s výhodným financováním. ​ ​PENB: C

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (51026 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
maxima-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 1393 m MHD 91 m školka 279 m lékař 1314 m pošta 1393 m restaurace 1431 m škola 1928 m vlak 2281 m

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 2.10 mil. · váha 49 %
Model z dat 2.53 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 954 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
9413 m (Zelená Lhota)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno