Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 174 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení Hlavního města Prahy nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný byt 4+1 s balkónem, z kterého je jedinečný výhled přímo na Staroměstském náměstí. V bytě o celkové rozloze 174 m² se nachází samostatná kuchyň o ploše 22 m² se zařízenou moderní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči, čtyři pokoje o výměrách 20 m², 33 m², 24 m² a 23 m², velkorysá vstupní hala má 35 m² a zabudované skříně, dále je v bytě velká koupelna s rohovou vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a komora. Byt se nachází ve druhém patře historického domu. V ceně nájmu nejsou zahrnuty měsíční poplatky ve výši 10.000,- Kč + vlastní spotřeba el. energie. Byt je volný po dohodě. Prostory nelze nabízet pro krátkodobé pronájmy a k pronájmu třetím osobám. Formulář pro podání nabídky o pronájem je zveřejněn u inzerátu na webových stránkách společnosti TCP. Nabídky podané jiným způsobem, než pomocí tohoto formuláře nebudou akceptovány. Jedním z hlavních kritérií je vámi navržená částka nájmu bez služeb. V této lokalitě Vám můžeme nabídnout i jiné byty. Více na našich webových stránkách.

Parametry

Cena
53 000 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha
174 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
trade-centre-praha

Vzdálenosti

bankomat 49 m MHD 110 m školka 312 m lékař 299 m metro 309 m pošta 399 m škola 201 m obchod 328 m vlak 879 m

Odhad reálné ceny

82 434 Kč
rozpětí 58 691 – 97 458 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 488 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 96 439 · váha 47 %
Model z dat 70 242 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 61 398 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 96 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 242 Kč (rozpětí 59 570 Kč – 83 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 61 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 53 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží
326 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno