Pronájem bytu 1+kk 114 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení Hlavního města Prahy nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný byt s terasou přímo na Staroměstském náměstí – v srdci historické Prahy. Byt o celkové rozloze 114 m² zaujme především svou velkorysou terasou o výměře 57 m2. Byt o dispozici 1+kk má obytnou plochu 57 m2, sestávající ze samostatné toalety, koupelny se sprchovým koutem, komory a velkého pokoje s moderní kuchyňskou linkou.
Byt se nachází ve druhém patře historického domu.
V domě je výtah.
V ceně nájmu nejsou zahrnuty měsíční poplatky ve výši 6.500 Kč/2os. + vlastní spotřeba el. energie.
Byt je volný a nabízen k okamžitému pronájmu.
Prostory nelze nabízet pro krátkodobé pronájmy a k pronájmu třetím osobám.
Formulář pro podání nabídky o pronájem je zveřejněn u inzerátu na webových stránkách společnosti TCP. Nabídky podané jiným způsobem, než pomocí tohoto formuláře nebudou akceptovány. Jedním z hlavních kritérií je vámi navržená částka nájmu bez služeb. V této lokalitě Vám můžeme nabídnout i jiné byty. Více na našich webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- trade-centre-praha
Vzdálenosti
bankomat
49 m
MHD
110 m
školka
312 m
lékař
276 m
metro
309 m
pošta
399 m
škola
201 m
obchod
241 m
vlak
879 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
52 822 Kč
42 487 – 65 207 Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 27 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
45 710 · váha 46 %
Model z dat
39 735 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
40 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 45 710 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 735 Kč (rozpětí 33 922 Kč – 46 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 40 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 20:32
Nabízí se dlouhodobý pronájem bytu 1+kk s velkou terasou přímo na Staroměstském náměstí v Praze. Prostory nelze využívat pro krátkodobé pronájmy třetím osobám.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- prislusenstvi
- terasa 57 m2, komora
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Staroměstské náměstí)
- Nádraží
- 326 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |