Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 114 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení Hlavního města Prahy nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný byt s terasou přímo na Staroměstském náměstí – v srdci historické Prahy. Byt o celkové rozloze 114 m² zaujme především svou velkorysou terasou o výměře 57 m2. Byt o dispozici 1+kk má obytnou plochu 57 m2, sestávající ze samostatné toalety, koupelny se sprchovým koutem, komory a velkého pokoje s moderní kuchyňskou linkou. Byt se nachází ve druhém patře historického domu. V domě je výtah. V ceně nájmu nejsou zahrnuty měsíční poplatky ve výši 6.500 Kč/2os. + vlastní spotřeba el. energie. Byt je volný a nabízen k okamžitému pronájmu. Prostory nelze nabízet pro krátkodobé pronájmy a k pronájmu třetím osobám. Formulář pro podání nabídky o pronájem je zveřejněn u inzerátu na webových stránkách společnosti TCP. Nabídky podané jiným způsobem, než pomocí tohoto formuláře nebudou akceptovány. Jedním z hlavních kritérií je vámi navržená částka nájmu bez služeb. V této lokalitě Vám můžeme nabídnout i jiné byty. Více na našich webových stránkách.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha
114 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
trade-centre-praha

Vzdálenosti

bankomat 49 m MHD 110 m školka 312 m lékař 299 m metro 309 m pošta 399 m škola 201 m obchod 328 m vlak 879 m

Odhad reálné ceny

47 685 Kč
rozpětí 39 650 – 62 239 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 823 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 54 028 · váha 46 %
Model z dat 42 288 · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 40 226 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 54 028 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 288 Kč (rozpětí 35 863 Kč – 50 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 40 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží
326 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno