Pronájem bytu 4+1 154 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení hlavního města Prahy nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 4+1 o celkové výměře 154,18 m2, který se nachází v 3. patře historické budovy v centru Prahy 1, přímo na Náměstí Franze Kafky.
Dispozičně je byt rozdělen na vstupní prostor, velkorysou halu (obývací pokoj) s jídelním stolem, kuchyň, další obývací pokoj, dvě ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a technickou místnost. Přesné uspořádání najdete v přiloženém plánku a virtuální prohlídce.
Dům i byt prošly v nedávné době celkovou rekonstrukcí. Byt je vybaven designovým nábytkem a kvalitními zařizovacími předměty. Vytápění je zajištěno centrální kotelnou v domě, přičemž každý byt má vlastní měření spotřeby kalorimetrem. Pro ohřev vody má každý byt samostatný výměník. Byty v domě jsou vybaveny bezpečnostním systémem s požárními a pohybovými čidly a možností ovládání přes mobilní aplikaci. V domě je k dispozici výtah a vstup do objektu je zajištěn čipovým systémem. Byt je vybaven domácím videotelefonem.
Minimální měsíční nájemné je stanoveno na 51.850,- Kč. V ceně nájmu nejsou zahrnuty měsíční poplatky ve výši 4.800 Kč + vlastní spotřeba el. energie.
Prostory nelze nabízet pro krátkodobé pronájmy a k pronájmu třetím osobám.
Formulář pro podání nabídky o pronájem je zveřejněn u inzerátu na webových stránkách společnosti TCP. Nabídky podané jiným způsobem, než pomocí tohoto formuláře nebudou akceptovány. Jedním z hlavních kritérií je vámi navržená částka nájmu bez služeb, která je rovna minimálně poslednímu dosaženému nájemnému.
https://www.tcp-as.cz/pronajem/pronajem-bytu-41-o-vymere-154-m%c2%b2-namesti-franze-kafky-24-3-praha-1-stare-mesto/
V této lokalitě Vám můžeme nabídnout i jiné byty. Více na našich webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 51 850 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 154 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- trade-centre-praha
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
172 m
MHD
127 m
školka
296 m
lékař
339 m
metro
191 m
pošta
517 m
restaurace
44 m
škola
152 m
obchod
518 m
vlak
1054 m
Odhad reálné ceny
89 235 Kč
rozpětí 75 082 – 101 764 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 83 881 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
95 230 · váha 60 %
Model z dat
81 447 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
56 451 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 618 Kč/m² → 95 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 447 Kč (rozpětí 69 073 Kč – 97 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 56 451 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 51 850 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Staroměstské náměstí)
- Nádraží
- 130 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |