Pronájem bytu 2+kk 122 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení hlavního města Prahy Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, nezařízený byt s dispozicí 2+kk o celkové výměře 112,12 m2, který se nachází ve 3. patře na I. schodišti v historicky chráněné budově s ostrahou 24/7, který je velmi dobře udržovaný s výtahem v lukrativní lokalitě v srdci Prahy.
Byt nabízí předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem s plně vybavenou kuchyňskou linkou (el. sporák se sklokeramickou deskou, pečící trouba, digestoř, myčka, lednice, mikrovlnná trouba) a 1 samostatnou ložnici, šatnu, komoru, dále potom koupelnu s toaletou a samostatnou toaletu. V bytě je kvalitní dřevěná podlaha v kombinaci s dlažbou. V domě je centrální plynové topení, bezpečnostní dveře, intercom.
V ceně nájmu nejsou zahrnuty měsíční poplatky ve výši 5.000 Kč + vlastní spotřeba el. energie.
Veškerá občanská vybavenost, blízko domu se nachází metro Můstek, linky A a B či tramvajová zastávka Národní třída a metro linka B. 2 minuty od domu průchodem přes Františkánskou zahradu zastávka tram Václavské náměstí.
Byt nelze nabízet pro krátkodobé pronájmy a k pronájmu třetím osobám.
Byt je volný a nabízen k okamžitému pronájmu.
Formulář pro podání nabídky o pronájem je zveřejněn u inzerátu na webových stránkách společnosti TCP. Nabídky podané jiným způsobem, než pomocí tohoto formuláře nebudou akceptovány. Jedním z hlavních kritérií je vámi navržená částka nájmu bez služeb. V této lokalitě Vám můžeme nabídnout i jiné byty. Více na našich webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 38 500 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- trade-centre-praha
Vzdálenosti
bankomat
59 m
MHD
540 m
lékař
77 m
metro
69 m
pošta
516 m
restaurace
85 m
škola
161 m
obchod
91 m
vlak
1125 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 500 Kč
316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
49 527 Kč
38 727 – 54 648 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
54 852 · váha 56 %
Model z dat
43 433 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
43 645 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 54 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 433 Kč (rozpětí 37 078 Kč – 50 323 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 43 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 23:31
Nabízí se dlouhodobý pronájem nezařízeného bytu 2+kk v historicky chráněné budově v srdci Prahy. Vybavení zahrnuje ostrahu a výtah, poplatky činí 5 000 Kč.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- centrální plynové topení
- prislusenstvi
- šatna, komora, samostatná toaleta
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Národní třída)
- Nádraží
- 212 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |