Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 51 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení hlavního města Prahy Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt č. 31-6 s dispozicí 1+1 o celkové výměře 50,91 m2, který se nachází ve 3. patře vnitrobloku historické budovy na adrese Václavském náměstí 824/29, Praha 1. Dispozičně je byt rozdělen na pokoj o výměře 32,67 m2, kuchyň o výměře 7,43 m2, koupelnu o výměře 2,94 m2, předsíň o výměře 6,24 m2 a WC o výměře 1,63 m2. Jednotka je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem a troubou. Podlahová krytina je řešena dlažbou a vinylem. V ceně nájmu nejsou zahrnuty zálohové platby a vlastní spotřeba elektřiny. V bytě se nachází samostatný zdroj tepla a teplé vody. Objekt je velmi dobře dopravně dostupný MHD (několik kroků od stanic metra Můstek a Muzeum a tramvajové zastávky Václavské náměstí). K dispozici od 1. 7. 2026. Prostory nelze nabízet pro krátkodobé pronájmy a k pronájmu třetím osobám. Formulář pro podání nabídky o pronájem je zveřejněn u inzerátu na webových stránkách společnosti TCP. Nabídky podané jiným způsobem, než pomocí tohoto formuláře nebudou akceptovány. Jedním z hlavních kritérií je Vámi navržená částka nájmu bez služeb, která je rovna minimálně poslednímu dosaženému nájemnému.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
trade-centre-praha

Vzdálenosti

bankomat 12 m MHD 191 m školka 243 m lékař 229 m metro 75 m pošta 162 m škola 156 m obchod 82 m vlak 699 m

Odhad reálné ceny

25 637 Kč
rozpětí 21 596 – 28 358 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 099 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 817 · váha 62 %
Model z dat 24 052 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 472 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 26 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 052 Kč (rozpětí 20 398 Kč – 28 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Václavské náměstí)
Nádraží
289 m (Můstek)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno