Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 157 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení hlavního města Prahy Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný nezařízený byt s dispozicí 4+1 o celkové výměře 157,04 m2, který se nachází v historicky chráněném domě zvaném U Havířů. Byt s výhledem do Rytířské a Havířské ulice je umístěn ve 3. patře, nabízí obývací pokoj, kuchyň s vybavenou kuchyňskou linkou, 3 samostatné ložnice, koupelnu s vanou a sprchovým koutem a WC a halu. V bytě je kvalitní dřevěná podlaha v kombinaci s dlažbou. V domě je centrální plynové topení, bezpečnostní dveře. V ceně nájmu nejsou zahrnuty zálohové platby. Veškerá občanská vybavenost, blízko domu se nachází metro Můstek, linky A a B. Byt nelze nabízet pro krátkodobé pronájmy a k pronájmu třetím osobám. Formulář pro podání nabídky o pronájem je zveřejněn u inzerátu na webových stránkách společnosti TCP. Nabídky podané jiným způsobem, než pomocí tohoto formuláře nebudou akceptovány. Jedním z hlavních kritérií je Vámi navržená částka nájmu bez služeb, která je rovna minimálně poslednímu dosaženému nájemnému.

Parametry

Cena
55 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
157 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
trade-centre-praha

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 319 m školka 386 m lékař 109 m metro 111 m pošta 388 m restaurace 111 m škola 122 m obchod 128 m vlak 793 m

Odhad reálné ceny

59 270 Kč
rozpětí 48 208 – 72 106 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 714 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 60 001 · váha 53 %
Model z dat 58 589 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 55 400 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 60 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 589 Kč (rozpětí 49 688 Kč – 69 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 55 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
318 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží
226 m (Můstek)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno