Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 92 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný a světlý byt o dispozici 3+1, který se nachází ve třetím patře osmpatrového panelového domu. Nemovitost o rozloze 92 m² vyniká svou velmi dobrou kondicí a částečnou vybaveností, což umožňuje novému nájemci okamžitý pohodlný vstup a bezstarostné bydlení. Byt disponuje komorou a prostorným balkonem o ploše 10 m², kde si můžete vychutnat odpolední kávu, relaxovat při čtení knihy či pěstovat květiny nebo rostliny. V domě je k dispozici výtah, což, spolu s bezbariérovým přístupem, zajišťuje komfort i pro osoby se sníženou pohyblivostí. Celková atmosféra bytu odpovídá modernímu životnímu stylu, a to bez nutnosti kompromisů. Pro bližší informace či sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte skrz zprávy. Od metra Nové Butovice 5 minut.

Parametry

Cena
33 000 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 190 m školka 301 m lékař 262 m metro 233 m pošta 629 m restaurace 161 m škola 262 m obchod 693 m vlak 1079 m

Odhad reálné ceny

33 228 Kč
rozpětí 29 637 – 37 409 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 235 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 000 · váha 63 %
Model z dat 33 829 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 29 654 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 33 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 829 Kč (rozpětí 28 690 Kč – 40 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 654 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 33 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Nové Butovice)
Nádraží
288 m (Nové Butovice)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno