Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt typu 2+kk v osobním vlastnictví, nacházející se v Praze. Byt disponuje prostornou terasou o ploše 100 m², což je ideálním místem pro relaxaci a trávení volného času. Služby 5.300 Kč, elektřina přepsána na nájemce. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážu osobně.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkování

Vzdálenosti

bankomat 727 m MHD 500 m školka 91 m lékař 916 m metro 725 m pošta 1692 m restaurace 120 m škola 527 m obchod 982 m vlak 1748 m

Odhad reálné ceny

27 556 Kč
rozpětí 23 856 – 30 397 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 903 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 032 · váha 63 %
Model z dat 27 087 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 20 154 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 28 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 087 Kč (rozpětí 22 972 Kč – 32 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
277 m (Vozovna Hloubětín)
Nádraží
640 m (Kolbenova)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno