Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 57 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem prostorného bytu o dispozici 2+1 v nejvyšším poschodí čtyř patrového bytového domu v Jablonci nad Nisou- ulice Podhorská. K nastěhování od 1.10.2026. Byt o velikosti 57 m2 nabízí dva prostorné pokoje, bez zařízení a samostatnou kuchyň. Kuchyňská linka je plně zařízena a v bytě je také praktická komora o velikosti cca 2,5m2. K bytu náleží i venkovní komora na poschodí o velikosti cca 7 m2 vybavená regály a prostor půdy. Další možnost je využití sklepu o velikosti 12 m2. Za domem se nachází společná zahrada s možností grilování. Jedná se o nekuřácký byt a je i zákaz kouření ve společných prostorách domu. Nájem: 7594,- elektřina 1160,- plyn 2360,- vodné a stočné 2886,- Celkem: 14000,- měsíčně Zálohy jsou nastavené pro 2 osoby. Vratná kauce činí 20000,- Prohlídky bytu lze provést po telefonické domluvě.

Parametry

Cena
7 594 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Poplatky
6 406 Kč
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
12166324

Vybavení a sítě

předzahrádka (m²): 40 sklep (m²): 12 zobrazení na portálu: 1208

Odhad reálné ceny

13 167 Kč
rozpětí 12 188 – 15 174 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 377 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 964 · váha 64 %
Model z dat 13 265 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 18 547 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 12 964 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 265 Kč (rozpětí 11 249 Kč – 15 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 547 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 594 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
27282 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno