Pronájem bytu 2+kk 67 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronajmu  zařízený byt o dispozici 2+kk (67 m2), který se nachází v 6NP. Součástí bytu je také balkon o velikosti 6 m², ideální pro odpočinek.

Byt je plně vybaven nábytkem (pračka, kuchyňský kout s mikrovlnkou, trouba, myčka atd.) a je připraven k nastěhování od 1.9.2026.

Nájemné 25.000 Kč
Poplatky 5.371 Kč
Elektřina se přepisuje na nájemce
Vratná kauce 35.000 Kč
 
V okolí domu je kompletní občanská vybavenost (lékárna, poliklinika Malešice, pošta, bankomat, restaurace, Malešický park s dětským hřištěm a hřištěm pro psy, supermarket Lidl a Albert, sportovní centrum Hektor).
Výborná dopravní dostupnost do centra města.

Byt je vhodný pro toho, kdo hledá klidné a tiché bydlení v centru města, kde je vše blízko a na dosah.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: maria-trusevskaja

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 695 m MHD 171 m školka 455 m lékař 199 m metro 1094 m pošta 704 m restaurace 420 m škola 129 m obchod 1273 m vlak 2168 m

Odhad reálné ceny

28 430 Kč

rozpětí 25 773 – 31 649 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 725 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 470 · váha 64 %

Model z dat 26 725 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 23 642 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 29 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 725 Kč (rozpětí 22 664 Kč – 31 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Plaňanská)
Nádraží: 1111 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno