Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nádherný, světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 61 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Praga Rezidence. Tento atraktivní projekt vznikl revitalizací areálu bývalé autoopravny Praga a svým rezidentům nabízí soukromou zahradu i komfortní parkování.
Byt je prakticky řešený a skládá se ze vstupní předsíně s dostatkem úložných prostor, prostorné chodby, která navazuje na světlý obývací pokoj s jídelní částí a moderní kuchyní. Z chodby je dále vstup do samostatné ložnice a koupelny s vanou a toaletou.
Designová kuchyňská linka je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči a byt je kompletně a vkusně zařízený, připravený k okamžitému nastěhování.
Standard bytu zahrnuje dřevěné podlahy, keramickou dlažbu, bezpečnostní vstupní dveře, centrální podlahové vytápění, videotelefon, sklepní kóji a výtah. Součástí pronájmu je také jedno garážové parkovací stání.
Rezidence se nachází v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - Karlíně, na úpatí vrchu Vítkov. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství kvalitních restaurací, stylových bister, kaváren i kulturních zařízení. V bezprostředním sousedství se nachází multifunkční centrum Forum Karlín. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Křižíkova i tramvajové zastávky, které jsou vzdálené jen několik minut chůze. Centrum města je tak snadno a rychle dostupné.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- premium-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
sklep
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
375 m
školka
164 m
lékař
359 m
metro
310 m
pošta
1404 m
restaurace
49 m
škola
218 m
obchod
983 m
vlak
1331 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
567 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 252 Kč
24 640 – 33 505 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 242 · váha 57 %
Model z dat
27 295 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 473 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 31 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 295 Kč (rozpětí 23 302 Kč – 31 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 21 473 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 363 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 293 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |