Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
126 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné a flexibilní bydlení s rychlým spojením do centra Prahy?
Zabydlete se bez starostí s Blueground. Tento plně zařízený byt 2+kk se nachází ve Svatoslavově ulici v klidné rezidenční části Nuslí na Praze 4. Nabízí pohodlné zázemí pro jednotlivce i páry, kteří hledají příjemné každodenní bydlení, autentickou pražskou atmosféru a dobrou dopravní dostupnost.
Byt je připravený k okamžitému nastěhování a je dostupný pro flexibilní pobyty již od jednoho měsíce.
**Měsíční poplatky za energie a služby: 9 046 Kč/měsíc, hrazeno samostatně.**
Další jednorázové platby zahrnují rezervační poplatek, závěrečný úklid a vratnou kauci.
Proč Blueground?
Blueground nabízí plně zařízené a servisované byty určené pro snadné nastěhování a flexibilní střednědobé pronájmy.
• Flexibilní délka pronájmu již od 1 měsíce
• Online rezervace během několika minut
• Fixní měsíční poplatky za energie a služby: 9 046 Kč/měsíc
• Přehledné smlouvy a transparentní platební podmínky
• Vícejazyčná zákaznická podpora
• Rychlé řešení technických požadavků a údržby
• Mobilní aplikace pro správu pobytu
• Možnost vystavení potvrzení o ubytování u vybraných nemovitostí (dle podmínek)
Vybavení bytu
• Plně vybavená kuchyně
• Pračka
• Myčka nádobí
• Mikrovlnná trouba
• Žehlička a žehlicí prkno
• Smart TV
• Reproduktor Marshall
• Pracovní prostor vhodný pro home office
• Vysokorychlostní Wi-Fi
Lokalita – Nusle
Byt se nachází ve Svatoslavově ulici v rezidenční čtvrti Nusle, která kombinuje klidné bydlení s pohodlnou dostupností do centra Prahy. Okolí je známé svými ulicemi lemovanými stromy, tradiční architekturou a autentickou místní atmosférou.
Přímo v okolí najdete útulné kavárny, pekárnu a základní služby. Železniční stanice Praha–Vršovice je vzdálena přibližně pět minut chůze. Park Havlíčkovy sady, známý také jako Grébovka, se nachází zhruba deset minut pěšky a nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i odpočinek.
Pro větší nákupy je supermarket Lidl dostupný přibližně za 12 minut tramvají.
Dopravní dostupnost
• Tramvajová zastávka Horky: přibližně 1 minuta chůze
• Tramvajové linky 11 a 14 nabízejí přímé spojení do dalších částí Prahy
• Stanice metra I. P. Pavlova, linka C: přibližně 10 minut tramvají
• Železniční stanice Praha–Vršovice: přibližně 5 minut chůze
O společnosti Blueground
Blueground je mezinárodní proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy. Nabízíme profesionálně spravované bydlení pro klienty, kteří hledají flexibilitu, právní jistotu a stabilní kvalitu služeb.
Působíme ve více než 30 zemích a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemce po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 vlastníky nemovitostí a rádi jednáme o nových partnerských příležitostech.
Parametry
- Cena
- 27 100 Kč /měsíc (602 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2025
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- blueground-prague
Vybavení a sítě
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
273 m
školka
92 m
lékař
118 m
metro
949 m
pošta
626 m
restaurace
52 m
škola
102 m
obchod
1287 m
vlak
399 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 27 100 Kč | +2.7 % |
| 24.08.2026 | 26 400 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 100 Kč
602 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 544 Kč
17 850 – 25 948 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 548 · váha 53 %
Model z dat
22 002 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
15 275 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 23 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 002 Kč (rozpětí 18 783 Kč – 25 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 15 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 100 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Nuselská radnice)
- Nádraží
- 410 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 26 400 → 27 100 |
| 24.08.2026 | přidáno |