Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte flexibilní bydlení? Blueground nabízí plně zařízené a vybavené apartmány k pronájmu od 1 měsíce. Blueground nabízí plně zařízený a vybavený byt 2+kk v klidné části Nuslí v Praze 4, dostupný k pronájmu od jednoho měsíce. Byt se nachází v tiché rezidenční lokalitě s rychlou dostupností do centra města. Díky blízkosti parků, kaváren a místních podniků je ideální volbou pro profesionály nebo páry, kteří hledají pohodlné, klidné a dobře dostupné bydlení. Lokalita: Byt se nachází v ulici Svatoslavova, v rezidenční čtvrti Nusle na Praze 4, která spojuje klidné bydlení s městským komfortem. Jen 5 minut chůze odtud se nachází železniční stanice Praha–Vršovice, samotná ulice nabízí útulné kavárny, pekárnu a veškeré základní služby přímo na dosah. Pro větší nákupy je v dosahu (12 minut tramvají) supermarket Lidl. Milovníci zeleně ocení blízkost krásného parku Grébovka (Havlíčkovy sady), který je vzdálen pouhých 10 minut chůze. Okolí je známé svou autentickou pražskou atmosférou, klidnými ulicemi lemovanými stromy, tradiční architekturou a rostoucí kulturní atraktivitou. Dopravní dostupnost: Metro: Stanice I. P. Pavlova (linka C – červená) je vzdálena přibližně 10 minut jízdy tramvají. Tramvaj: Zastávka Horky je pouhou 1 minutu chůze od domu. Obsluhují ji linky č. 11 a 14, které zajišťují snadné spojení napříč městem bez nutnosti přestupu na metro. Vybavení bytu: Plně vybavená kuchyně Pračka Myčka nádobí Mikrovlnná trouba Žehlička a žehlící prkno Smart TV Reproduktor Marshall Finanční podmínky: Měsíční poplatky: 9 046 Kč (včetně elektřiny a internetu). K ceně pronájmu bude připočten provizní poplatek. Byt je k dispozici ke střednědobému pronájmu od jednoho měsíce. Proč si vybrat apartmány Blueground? Moderní, plně vybavené byty na atraktivních lokalitách po celé Praze. Pohodlné pracovní prostředí s kvalitním vysokorychlostním Wi-Fi, ideální pro práci z domova. Technická a vícejazyčná podpora pro rychlé a efektivní řešení případných problémů. O Blueground Blueground je globální proptech společnost, která nabízí promyšleně navržené byty pro střednědobé pobyty. Díky flexibilním podmínkám pronájmu a domovům ve vyhledávaných, centrálně položených čtvrtích se u nás budete cítit jako doma – ať už zůstanete měsíc, rok, nebo déle. Rádi s vámi probereme všechny detaily. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!

Parametry

Cena
26 400 Kč /měsíc (587 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rekonstrukce
2025
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
blueground-prague

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 222 m školka 514 m lékař 285 m metro 949 m pošta 626 m restaurace 331 m škola 157 m obchod 1306 m vlak 399 m

Odhad reálné ceny

21 743 Kč
rozpětí 18 506 – 26 755 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 438 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 563 · váha 55 %
Model z dat 23 615 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 15 068 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 20 563 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 615 Kč (rozpětí 20 027 Kč – 28 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 400 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Nuselská radnice)
Nádraží
410 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno