Pronájem bytu 3+kk 72 m²
Praha · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu moderní, praktický a plně vybavený byt 3kk s balkonem, parkovacím stáním a sklepem v lokalitě Praha 4 - Háje. Byt se nachází v 1.NP nově postaveného domu s výtahem a parkováním v podzemních garážích. Dům je bezbariérový a k dispozici je také prostorná kočárkárna.
Byt má šikovné dispoziční řešení, dostatek úložných prostor včetně prostorné šatny a veškerý nábytek je vyroben na míru. Orientace bytu je S,V,J. Pokoje jsou neprůchozí a vstupuje se do nich z předsíně, ve které je vestavěná skříň a skříň s botníkem. Z obývacího pokoje je přístup jak na prostorný balkon tak i do ložnice. Kuchyňská linka je včetně spotřebičů, v obývacím pokoji je pohodlná pohovka s taburetem. V ložnici se nachází manželská postel s úložným prostorem a také menší skříň. V dětském pokoji / pracovně je postel s úložným prostorem, pracovní stůl a z tohoto pokoje je vstup do prostorné šatny. Koupelna se sprchovým koutem a WC je v designovém provedení a k dispozici je také kombinovaná pračka se sušičkou. Celý byt je vybaven předokenními roletami.
Byt se nachází v lokalitě Praha - Háje s veškerou občanskou vybaveností a perfektní dopravní dostupností do centra města, stanice metra C Háje je v docházkové vzdálenosti stejně jako Lidl, OC Háje, lékárna, pošta, služby, restaurace, obchody. V bezprostřední blízkosti se nachází Hostivařská přehrada, Hostivařský lesopark a Milíčovský les.
Nájemné činí 29 500,- Kč + 5 500,- Kč poplatky a zálohové platby (včetně elektřiny a vysokorychlostního internetu). Vratná kauce činí 59 000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- katomi-s-r-o
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
bankomat
465 m
MHD
38 m
školka
194 m
lékař
341 m
metro
555 m
pošta
1077 m
restaurace
206 m
škola
199 m
obchod
463 m
vlak
2227 m
Odhad reálné ceny
30 091 Kč
rozpětí 26 093 – 32 860 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 185 · váha 62 %
Model z dat
28 313 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 263 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 31 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 313 Kč (rozpětí 23 143 Kč – 32 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 27 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Stachova)
- Nádraží
- 598 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |