Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 74 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu vybavený byt ve 4. patře s výtahy v krátké docházkové vzdálenosti na metro Skalka. Byt je plně vybavený nábytkem a elektrospotřebiči. Dispozice bytu: větší dvě předsíně. Vstupy z předsíně jsou na samostatné WC, do koupelny, do jednoho z pokojů a do obýváku. Z obývacího pokoje je vstup do dalšího pokoje a na druhé straně vstup do kuchyně s výstupem na lodžii. Prosíme o představení zájemce na e-mail. Nájemné: 26.000,- Kč/měs, záloha na služby 4.000,- Kč/měs. a elektřina a plyn (pouze vaření) na nájemce. Kauce 30.000,- Kč Provize RK: 26.000,- Kč + DPH. K bytu lze pronajmout i garáž, která je vzdálena cca 300 m za 3.500,- Kč/měs.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
13
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
miroslava-zemanova-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus garáž plocha sklepa (m²): 2 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 258 m MHD 208 m školka 165 m lékař 53 m metro 193 m pošta 1168 m restaurace 277 m škola 214 m obchod 384 m vlak 799 m

Odhad reálné ceny

28 259 Kč
rozpětí 25 131 – 33 418 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 564 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 917 · váha 61 %
Model z dat 29 031 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 24 091 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 27 917 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 031 Kč (rozpětí 24 620 Kč – 34 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (V Rybníčkách)
Nádraží
250 m (Skalka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno