Pronájem bytu 1+1 43 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt s dispozicí 1+1, o ploše 43m2, ve 4. patře cihlového domu s výtahem, ulice Slezská, Praha 2 - Vinohrady.
Byt je po kompletní rekonstrukci, je plně vybaven.
Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku.
V koupelně je vana, wc samostatné s umyvadlem.
Součástí nabídky je také prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Dům se nachází v samotném centru Prahy, v docházkové vzdálenosti od metra A Jiřího z Poděbrad a Flora, tramvaje a veškeré občanské vybavenosti – příjemných kaváren, restaurací, obchodního centra a dalších služeb. V blízkosti parku Riegrovy sady.
K nastěhování od 1. září 2026.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (579 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 181 m školka 163 m lékař 742 m metro 407 m pošta 1005 m restaurace 101 m škola 162 m obchod 1310 m vlak 1450 m

Odhad reálné ceny

24 426 Kč

rozpětí 20 151 – 30 334 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 960 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 797 · váha 52 %

Model z dat 23 369 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 14 414 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 600 Kč/m² → 25 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 369 Kč (rozpětí 19 819 Kč – 27 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 414 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Jiřího z Poděbrad)
Nádraží: 181 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno