Pronájem bytu 4+1 142 m²
Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
„PRESTIGE GROUP“ nabízí k pronájmu stylový byt 4+1 o velikosti 142 m², který se nachází v elegantní a klidné ulici Bílkova.
Velkou výhodou bytu je jeho lokalita – i přesto, že se nachází v samém centru, je v ulici stálý klid a pohoda, jelikož se zde nenacházejí žádné noční kluby. V bezprostřední blízkosti je k dispozici veškerá občanská vybavenost: nábřeží vhodné pro procházky s dětmi, velké množství skvělých restaurací pro volný čas a také vynikající dopravní dostupnost (4–5 minut chůze ke stanici metra Staroměstská nebo na tramvajovou zastávku Právnická fakulta / Dlouhá třída).
Dům je vybaven výtahem a byt se nachází ve 3. patře. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a pronajímá se nezařízený, je však vybaven vším podstatným a potřebným. Italská kuchyně vyhotovená na míru s elektrickým dojezdem zásuvek, veškeré vypínače v bytě vyrobené na zakázku z nerezové oceli, systém chytré domácnosti umožňující ovládání osvětlení i elektrických závěsů a audiosystém ve všech místnostech. Byt byl rekonstruován jako pro vlastní bydlení, použité materiály i technická řešení tak zajišťují maximální komfort.
V bytě se nacházejí dvě samostatná sociální zařízení a také technická místnost, do které lze umístit pračku a sušičku.
Za zmínku stojí také dostatek přirozeného světla díky velkému množství otevíratelných oken a výška stropů 3,45 metru, která dodává pocit vzdušnosti a prostoru. Vytápění bytu je zajištěno plynovým kotlem.
Nájemní smlouva se uzavírá na jeden rok s možností prodloužení.
Finanční podmínky:
Nájemné: 54 900 Kč
Poplatky za služby: 2 000 Kč (částka se může lišit podle počtu osob)
Elektřina: 4 000 Kč
Kauce: 1 měsíční nájem
Pro více informací ohledně teto nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte nebo vyplňte formulář níže, rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 54 900 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 142 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- prestige-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
403 m
MHD
115 m
školka
47 m
lékař
530 m
metro
377 m
pošta
469 m
restaurace
34 m
škola
52 m
obchod
681 m
vlak
1058 m
Odhad reálné ceny
77 802 Kč
rozpětí 67 861 – 93 380 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 73 134 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
80 166 · váha 59 %
Model z dat
75 850 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
47 601 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 565 Kč/m² → 80 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 850 Kč (rozpětí 64 326 Kč – 90 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 47 601 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 54 900 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (U Staré školy)
- Nádraží
- 351 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |