Pronájem bytu 3+1 80 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorné bydlení v atraktivní části Prahy v bezprostřední blízkosti Stromovky. Tento byt nabízí prakticky řešenou dispozici, dostatek prostoru a příjemné zázemí s výbornou dostupností do centra města.
Byt se pronajímá nezařízený, což Vám dává možnost zařídit si jednotlivé místnosti podle vlastních představ. Z předsíně se vstupuje do samostatné prostorné kuchyně vybavené myčkou nádobí, elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Jednotlivé pokoje lze využít jako obývací pokoj, ložnici nebo například pracovnu.
Koupelna je přístupná z jednoho z pokojů a je vybavena sprchovým koutem a pračkou. Toaleta je samostatná a nachází se u předsíně, což přispívá k většímu komfortu bydlení.
Velkou předností bytu je jeho umístění v klidné části Prahy v těsné blízkosti parku Královská obora Stromovka, který nabízí ideální prostředí pro procházky, běh, sport i odpočinek. Zároveň zde máte veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Během několika minut dojdete na Letenské náměstí s širokou nabídkou obchodů, restaurací a kaváren.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové i autobusové zastávky v blízkosti domu, odkud se pohodlně dostanete do centra města.
Byt bude k nastěhování od října, ale na prohlídku můžete již nyní.
Poplatky včetně elektřiny činí 8 449 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
275 m
MHD
240 m
školka
172 m
lékař
380 m
metro
939 m
pošta
392 m
restaurace
65 m
škola
109 m
obchod
279 m
vlak
335 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 25 500 Kč | -1.9 % |
| 24.08.2026 | 26 000 Kč |
Odhad reálné ceny
32 462 Kč
rozpětí 28 376 – 35 750 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 514 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 770 · váha 64 %
Model z dat
32 232 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
26 026 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 32 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 232 Kč (rozpětí 27 335 Kč – 38 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 26 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (OC Stromovka)
- Nádraží
- 344 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 26 000 → 25 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |