Prodej bytu 2+kk 51 m²
Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 43 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku v apartmánovém domě BELEVUE v obci Bayerisch Eisenstein v Německu.
Kompletní info a foto na webu projektu.
NEMOVITOST VÁM MŮŽEME DOKONČIT DO STAVU K NASTĚHOVÁNÍ DLE VÝBERU DESIGNU INTERIÉRU
2+kk 50,7 m² + lodžie 8,6 m2 , terasa 200 m2 + parkovací stání, sklepní kóje
- jediný byt na patře
- v kompletně zrekonstruovaném domě se nachází POUZE 10 apartmánů pro druhé rezidenční bydlení s možností pouze dlouhodobého pronájmu - bez možnosti denního pronájmu pro komfortní a klidné užití nemovitosti všemi vlastníky
- absolutně bezkonkurenční poloha pod lyžařským areálem Velký Javor
- Český správce SVJ sídlící přímo v objektu
- kompletní rekonstrukce topení a elektřiny a oken
- zcela nová kotelna kotel Viessmann, včetně správy a servisu českou firmou
- vyúčtování tepla českou firmou českým správcem
- velmi nízké provozní náklady : fond oprav, záloha vodné, záloha elektřina, záloha plyn – celkem ve výši 2 eura na 1m2 , z toho 0,5 eura za mě fond oprav a 1,5 eura za m2 zálohy energií
- styl shell and core pro dokončení interiéru – podlahy, koupelna včetně sanity, kuchyně k dokončení dle vlastního designu a standardu, pro návrhy a realizace dokončení Vám rádi doporučíme profesionály v oboru se kterými na tomto projektu spolupracujeme
- společný prostor lyžárny - bude dovybaven zařízením
- společný prostor kolárny
- sportovní využití lyžování, běžkařských tras, trail tras , turistických tras a cyklostezek
- celoroční využití, kouzelná okolní příroda pro procházky a celkovou relaxaci
- 15 min dojezdová vzdálenost golfová hřiště
- skvělá gastronomie v místě , obchody a další služby
- v příštím období vybudování přírodního biotopu na místě po bývalém plaveckém areálu/bazénu
- v místě možnost nákupu potravin i sportovních potřeb
- možnost majetkového pojištění českou společností
- možnost financování hypotečním úvěrem se zástavou další nemovitosti v ČR
- velmi příjemná cenová relace pod úrovní cen nemovitostí na české straně
- kompletní info k daním a poplatkům spojených s koupí této nemovitosti v RK
Parametry
- Cena
- 3.98 mil. Kč (78039 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- hedvika-varcholkova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
94 m
MHD
224 m
školka
467 m
pošta
276 m
restaurace
58 m
škola
467 m
vlak
178 m
Odhad reálné ceny
6.46 mil. Kč
rozpětí 5.37 mil. – 8.05 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.57 mil. · váha 55 %
Model z dat
6.40 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
4.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 738 Kč/m² → 6.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.40 mil. Kč (rozpětí 5.29 mil. Kč – 7.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Železná Ruda)
- Nádraží
- 173 m (Železná Ruda centrum)
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |