Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 72 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v Praze. Tento jednopodlažní byt typu 1+kk je umístěn v šestém patře cihlové budovy a nabízí užitnou plochu 72 m2. Byt je ve velmi dobrém stavu a disponuje osobním vlastnictvím, což zajišťuje komfortní bydlení bez zbytečných starostí. Součástí bytu je také terasa o ploše 5 m2, která je ideálním místem pro odpočinek nebo posezení s přáteli. Nájemce má možnost využít veškeré energie a poplatky včetně televize a internetu za měsíční fixní poplatek. Další výhodou je, že nájemce neplatí provizi, což usnadňuje rozhodování o tomto pronájmu. Pronájem je nabízen za cenu 34 100 Kč za měsíc a je vyžadována vratná kauce ve výši 68 200 Kč. Exkluzivní zastoupení zajišťuje seriózní a rychlý průběh celého procesu pronájmu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
34 100 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tkc-real-estate-a-s

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 589 m školka 531 m lékař 280 m metro 113 m pošta 1209 m restaurace 126 m škola 265 m obchod 1237 m vlak 1194 m

Odhad reálné ceny

36 032 Kč
rozpětí 30 492 – 39 598 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 870 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 39 581 · váha 62 %
Model z dat 30 473 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 25 406 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 550 Kč/m² → 39 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 473 Kč (rozpětí 25 843 Kč – 36 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 34 100 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Křižíkova)
Nádraží
105 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno