Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 108 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt 2+kk k pronájmu v žádané lokalitě Prahy. Tento jednopodlažní byt se nachází ve třetím patře cihlové budovy a nabízí užitnou plochu 108 m². Stav objektu je velmi dobrý, což zaručuje dlouhou životnost a kvalitu. Součástí bytu je také terasa o ploše 5 m², která poskytuje ideální místo pro odpočinek a relaxaci. Byt je v rámci osobního vlastnictví a je ihned k dispozici k nastěhování. Nájemné činí 46 000 Kč za měsíc a k nákladům na bydlení se připočítávají fixní poplatky ve výši 4 000 Kč. Pro každou další osobu je nutné počítat se zvýšením o 1 000 Kč měsíčně, zahrnujícím veškeré energie, poplatky, televizní služby a internet. Vratná kauce je ve výši 92 000 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
46 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
Užitná plocha
108 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tkc-real-estate-a-s

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 589 m školka 531 m lékař 280 m metro 113 m pošta 1209 m restaurace 126 m škola 265 m obchod 1237 m vlak 1194 m

Odhad reálné ceny

51 967 Kč
rozpětí 43 969 – 58 350 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 849 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 55 867 · váha 61 %
Model z dat 46 235 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 38 109 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 517 Kč/m² → 55 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 235 Kč (rozpětí 39 211 Kč – 55 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 38 109 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 46 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Karlínské náměstí)
Nádraží
299 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno