Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 25 m²

Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 25 m², Praha 9 – Prosek, ulice Cihlářská, klidná lokalita plná zeleně Nabízím k pronájmu světlý byt 2+kk o výměře 25 m² po částečné rekonstrukci v oblíbené a klidné části Prahy 9 – Prosek. Byt se nachází v lokalitě s převážně rodinnou zástavbou a pouze několika výškovými domy, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Ze všech oken je krásný výhled do zeleně. Stanice metra C – Prosek je vzdálena přibližně 3 minuty chůze, díky čemuž je zajištěno rychlé spojení do centra Prahy. Dispozice a vybavení • dispozice 2+kk, 25 m², • po částečné rekonstrukci, • vybavená kuchyňská linka • koupelna se sprchovým koutem a WC, • byt se pronajímá nezařízený, což umožňuje jeho vybavení podle vlastních představ. Lokalita Velkou předností bytu je klidné okolí s množstvím zeleně. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, lékárna, zdravotní středisko, školy, školky i zastávky MHD. Okolí nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i každodenní život. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Nájemné: 18 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 4 000 Kč / měsíc Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Byt je k nastěhování po dohodě. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (720 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

bankomat 294 m MHD 105 m školka 369 m lékař 198 m metro 209 m pošta 742 m restaurace 215 m škola 379 m obchod 765 m vlak 517 m

Odhad reálné ceny

15 441 Kč
rozpětí 13 616 – 18 009 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 514 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 693 · váha 61 %
Model z dat 17 042 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 8 397 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 588 Kč/m² → 14 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 042 Kč (rozpětí 14 453 Kč – 20 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 397 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Prosecká)
Nádraží
275 m (Prosek)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno