Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný a moderní byt 1+kk o výměře 34 m² v oblíbených pražských Holešovicích. Byt je ve výborném stavu a kompletně vybavený. Velkou výhodou je nábytek vyrobený na míru, díky kterému byt nabízí spoustu praktického úložného prostoru a zároveň působí čistě a vzdušně. Nechybí moderní kuchyňská linka se spotřebiči. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku a součástí je také lodžie a sklep. Holešovice nabízí skvělou občanskou vybavenost – v okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i další služby. Stanice metra je přibližně 5 minut chůze a výborná je také dostupnost do ostatních částí Prahy. Platební podmínky: Nájemné: 21.500 Kč / měsíc, Zálohy na služby: 2.150 Kč, + el. 800, + internet 350 Kč / měsíc Jednorázové platby: Kauce: 21.500 Kč, Provize RK: 21.500 Kč + DPH V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
21 500 Kč /měsíc (632 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 398 m MHD 238 m školka 478 m lékař 234 m metro 382 m pošta 324 m restaurace 275 m škola 339 m obchod 1743 m vlak 640 m

Odhad reálné ceny

20 704 Kč
rozpětí 17 982 – 22 891 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 462 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 039 · váha 63 %
Model z dat 20 587 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11 421 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 619 Kč/m² → 21 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 587 Kč (rozpětí 17 459 Kč – 24 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 421 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
246 m (Argentinská)
Nádraží
469 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno