Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
126 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte flexibilní bydlení v rychle se rozvíjející části Prahy?
Blueground nabízí plně zařízené a kompletně vybavené byty k pronájmu již od 1 měsíce. Tento studio byt o velikosti 35 m² se nachází v moderním rezidenčním komplexu Garden Towers v dynamicky se rozvíjející části Prahy 3 – Žižkov. Byt je ideální pro jednotlivce, kteří hledají pohodlné městské bydlení s výbornou dostupností.
Proč Blueground?
Blueground nabízí plně zařízené a servisované byty navržené pro snadné stěhování a střednědobé pobyty.
• Flexibilní délka pronájmu
• Online rezervace během 2 minut
• Fixní měsíční poplatky za energie včetně elektřiny ve výši 8 536 Kč/měsíc
• Jasné smlouvy a transparentní ceny
• Vícejazyčná podpora s rychlou reakcí údržby
• Možnost zajištění dokladu o ubytování u vybraných nemovitostí (po předchozím potvrzení)
Vybavení
• Plně vybavená kuchyň
• Pračka a myčka nádobí
• Bezplatné podzemní parkování
• Smart TV
• Reproduktor Marshall
• Vyhrazené pracovní místo
• Vysokorychlostní Wi-Fi
• Výtah
Lokalita: Žižkov
Žižkov je hustě zastavěná, ryze lokální a sebevědomě autentická čtvrť s nespočtem hospod a malých barů téměř na každém rohu. Riegrovy sady jsou jejím zeleným symbolem, známým výhledy na západ slunce a neformálními setkáními pod širým nebem. Oblast je kulturně rozmanitá a nabízí širokou škálu mezinárodních restaurací, což z ní dělá ideální místo pro studenty, kreativce a všechny, kdo dávají přednost osobitosti před uhlazeností.
O Blueground
Blueground je globální proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy. Poskytujeme profesionálně spravované bydlení pro lidi, kteří si cení flexibility, právní jistoty a spolehlivého standardu bydlení.
Působíme ve více než 30 zemích světa a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemníky po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 majiteli nemovitostí a investory a jsme otevřeni jednání o nových dlouhodobých partnerstvích.
Parametry
- Cena
- 26 800 Kč /měsíc (766 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- blueground-prague
Vybavení a sítě
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
163 m
MHD
210 m
školka
241 m
lékař
185 m
metro
702 m
pošta
265 m
restaurace
34 m
škola
117 m
obchod
1707 m
vlak
1939 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 800 Kč
766 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 312 Kč
18 196 – 23 385 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 662 · váha 60 %
Model z dat
22 006 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 659 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 19 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 006 Kč (rozpětí 18 787 Kč – 25 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 800 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Olšanská)
- Nádraží
- 995 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |