Pronájem bytu 3+kk 72 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID: G1296
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený a světlý podstřešní byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 72 m², který se nachází v žádané lokalitě Praha 7 – Bubeneč, v ulici Malířská, přímo u parku Stromovka.
Byt nabízí praktické a velmi dobře řešené bydlení. Dispozice se skládá ze dvou samostatných pokojů a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Díky této dispozici je byt vhodný jak pro pár, tak pro rodinu.Byt je kompletně vybavený nábytkem i spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Součástí vybavení jsou postele s matracemi, šatní skříně, rozkládací sedací souprava, úložné skříňky a jídelní část. Kuchyňský kout je vybaven kombinovanou lednicí s mrazákem, vestavěnou myčkou, troubou a digestoří.Koupelna a toaleta jsou oddělené. V koupelně se nachází také pračka.
Nábytek je možné po dohodě upravit dle požadavků nájemce bez příplatku.
Byt se nachází ve 4. patře domu, ve kterém prozatím není výtah.
Velkým benefitem je atraktivní lokalita přímo u vstupu do parku Stromovka, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti do centra města. Tramvajová zastávka Kamenická je vzdálena přibližně 5 minut chůze.
V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, obchody i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Lokalita Letná a Bubeneč patří mezi velmi oblíbené části Prahy díky své atmosféře, množství zeleně a výbornému spojení do centra.
Nájemné: 32 500 Kč
Poplatky za služby: 1 450 Kč osoba
Energie: elektřina a plyn budou převedeny na nájemce
Vratná kauce: 40 000 Kč
K dispozici od: 1. 09. 2026
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 500 Kč /měsíc (451 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- simplehouse
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
317 m
MHD
291 m
školka
231 m
lékař
330 m
metro
975 m
pošta
317 m
restaurace
235 m
škola
177 m
obchod
1462 m
vlak
408 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 32 500 Kč | -7.1 % |
| 24.08.2026 | 35 000 Kč |
Odhad reálné ceny
33 616 Kč
rozpětí 29 446 – 37 218 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 599 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 896 · váha 63 %
Model z dat
33 470 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
26 657 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 33 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 470 Kč (rozpětí 28 385 Kč – 39 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Letenské náměstí)
- Nádraží
- 435 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 35 000 → 32 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |