Prodej bytu 3+1 72 m²
Klatovy, Klatovy IV · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, kde se snoubí klid s výbornou dostupností centra? Nabízíme k prodeji slunný a prostorný byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 72 m² ve 3. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem, v jedné z nejoblíbenějších lokalit Klatov – v ulici U Slunce. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Veškeré vybavení bude ponecháno.
Hlavní přednosti bytu:
- Po celkové rekonstrukci s důrazem na moderní design a praktické využití prostoru.
- Vybavení v ceně: Byt se prodává včetně moderní kuchyňské linky se spotřebiči, vestavěného nábytku v obývacím pokoji a kompletně vybaveného dětského pokoje s patrovým spaním.
- Balkon: Ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.
- Technické zázemí: Velkou výhodou je vlastní technická místnost přímo v bytě, která slouží jako sklad či prádelna.
- Vytápění: Samostatný plynový kotel s pravidelným každoročním servisem. Zajišťuje nízké provozní náklady a dává vám plnou kontrolu nad spotřebou tepla.
Lokalita a občanská vybavenost:
Čtvrť „U Slunce“ je vyhledávaná pro svou strategickou polohu, která nabízí vše potřebné na dosah ruky:
- Pouhých 5 minut pohodlné chůze.
- Mateřská i základní škola se nacházejí v těsné blízkosti domu (ideální pro rodiny s dětmi).
- Nedaleký park nabízí prostor pro procházky, sport a odpočinek v zeleni.
Příslušenství domu:
K bytu náleží uzamykatelný sklep. Obyvatelé domu mohou využívat také čisté a udržované společné prostory – kočárkovnu, kolárnu a sušárnu.
Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá moderní, hotové bydlení v klidné zóně, ale s veškerou infrastrukturou za rohem.
Zavolejte a domluvte si termín prohlídky – rádi vás bytem provedeme osobně!
Parametry
- Cena
- 5.29 mil. Kč (73472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2011
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
353 m
MHD
99 m
školka
222 m
lékař
75 m
pošta
810 m
restaurace
67 m
škola
142 m
obchod
378 m
vlak
577 m
Odhad reálné ceny
4.73 mil. Kč
rozpětí 4.16 mil. – 5.63 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.74 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.58 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 896 Kč/m² → 4.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 17983 m (Zelená Lhota)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |