Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Volný ihned. Nabízíme k pronájmu příjemný byt 2+kk o velikosti 43 m² v žádané lokalitě Praha 10 Strašnice, ulice Saratovská. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patro) domu bez výtahu a prošel rekonstrukcí.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, maximálně 2 osoby.
Dispozice a vybavení
Byt se skládá ze:
vstupní chodby,
prostorného pokoje s kuchyňským koutem o velikosti cca 25 m²,
samostatného pokoje / ložnice o velikosti cca 10 m²,
koupelny se sprchovým koutem a toaletou.
Kuchyňský kout je vybaven lednicí, elektrickým sporákem a digestoří. Součástí vybavení je také pračka. Okna z hlavního obytného prostoru jsou orientována do klidného vnitrobloku, takže byt nabízí příjemné a klidné bydlení. Okno ložnice je orientováno do světlíku. K bytu náleží také dřevěný sklep o velikosti cca 3 m².
Výborná lokalita Praha 10, Strašnice
Byt se nachází v příjemné rezidenční části Strašnic s velmi dobrou občanskou vybaveností a dostupností MHD. V okolí jsou k dispozici supermarkety a menší obchody s potravinami, lékárny, restaurace, kavárny, pošta a další služby. V širším okolí je také Tesco Extra Skalka a další možnosti každodenního nakupování. V lokalitě se nachází také mateřské a základní školy, například Mateřská škola Nedvězská nebo pracoviště MŠ v Nučické. Pro odpočinek a volný čas nabízí Strašnice řadu zelených ploch, parků, dětských hřišť a sportovišť. V širším okolí je například areál Solidarita a další možnosti pro sport a rekreaci.
Výborná dopravní dostupnost
Velkou výhodou je dostupnost tramvají, autobusů i metra.
Metro A Strašnická je jednou z nejbližších stanic metra. Z oblasti Strašnic je možné pohodlně pokračovat metrem A směrem do centra Prahy i dále na Dejvice nebo do oblasti Želivského, Flory a Vinohrad.
V okolí jsou také tramvajové zastávky, například Strašnická, Vozovna Strašnice a Staré Strašnice (tramvaj 7, 22, 26).
Tramvajové spojení umožňuje pohodlnou cestu směrem na Vinohrady, Žižkov a do širšího centra Prahy. Z oblasti Strašnic je dobře dostupná také železniční stanice Praha-Strašnice Zast.
Nájemné: 18 000 Kč / měsíc
Zálohy:
plyn: 1 000 Kč / měsíc
elektřina: 2000 Kč / měsíc
služby domu: 1 600 Kč / měsíc
Celkové měsíční zálohy: 4 600 Kč. Internet extra u poskytovatele.
Cena celkem včetně služeb: 22 600 Kč/měsíc.
Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši 1 1/2 měsíčního nájmu.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení po rekonstrukci s dobrou občanskou vybaveností, možností každodenního nakupování a pohodlným spojením do centra Prahy.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- sff-czech
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Lokální plynové
Vzdálenosti
bankomat
124 m
MHD
341 m
školka
335 m
lékař
200 m
metro
293 m
pošta
124 m
restaurace
125 m
škola
39 m
obchod
1378 m
vlak
1698 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 18 000 Kč | -2.7 % |
| 05.10.2026 | 18 500 Kč | -2.6 % |
| 24.08.2026 | 19 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
419 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 469 Kč
17 653 – 22 685 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 666 · váha 60 %
Model z dat
19 192 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 907 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 21 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 192 Kč (rozpětí 16 389 Kč – 22 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 14 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Sídliště Skalka)
- Nádraží
- 475 m (Skalka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 18 500 → 18 000 |
| 05.10.2026 | zlevněno 19 000 → 18 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |