Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Od 1.10.2026 nabízíme k pronájmu příjemný byt 2+kk o velikosti 43 m² v žádané lokalitě Praha 10 Strašnice, ulice Saratovská. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patro) domu bez výtahu a prošel rekonstrukcí. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, maximálně 2 osoby. Dispozice a vybavení Byt se skládá ze: vstupní chodby, prostorného pokoje s kuchyňským koutem o velikosti cca 25 m², samostatného pokoje / ložnice o velikosti cca 10 m², koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňský kout je vybaven lednicí, elektrickým sporákem a digestoří. Součástí vybavení je také pračka. Okna z hlavního obytného prostoru jsou orientována do klidného vnitrobloku, takže byt nabízí příjemné a klidné bydlení. Okno ložnice je orientováno do světlíku. K bytu náleží také dřevěný sklep o velikosti cca 3 m². Výborná lokalita Praha 10, Strašnice Byt se nachází v příjemné rezidenční části Strašnic s velmi dobrou občanskou vybaveností a dostupností MHD. V okolí jsou k dispozici supermarkety a menší obchody s potravinami, lékárny, restaurace, kavárny, pošta a další služby. V širším okolí je také Tesco Extra Skalka a další možnosti každodenního nakupování. V lokalitě se nachází také mateřské a základní školy, například Mateřská škola Nedvězská nebo pracoviště MŠ v Nučické. Pro odpočinek a volný čas nabízí Strašnice řadu zelených ploch, parků, dětských hřišť a sportovišť. V širším okolí je například areál Solidarita a další možnosti pro sport a rekreaci. Výborná dopravní dostupnost Velkou výhodou je dostupnost tramvají, autobusů i metra. Metro A Strašnická je jednou z nejbližších stanic metra. Z oblasti Strašnic je možné pohodlně pokračovat metrem A směrem do centra Prahy i dále na Dejvice nebo do oblasti Želivského, Flory a Vinohrad. V okolí jsou také tramvajové zastávky, například Strašnická, Vozovna Strašnice a Staré Strašnice (tramvaj 7, 22, 26). Tramvajové spojení umožňuje pohodlnou cestu směrem na Vinohrady, Žižkov a do širšího centra Prahy. Z oblasti Strašnic je dobře dostupná také železniční stanice Praha-Strašnice Zast. Nájemné: 19 000 Kč / měsíc Zálohy: plyn: 1 500 Kč / měsíc elektřina: 1 500 Kč / měsíc služby domu: 1 600 Kč / měsíc Celkové měsíční zálohy: 4 600 Kč. Internet extra u poskytovatele. Cena celkem včetně služeb: 23 600 Kč/měsíc. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení po rekonstrukci s dobrou občanskou vybaveností, možností každodenního nakupování a pohodlným spojením do centra Prahy.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sff-czech

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 343 m školka 339 m lékař 829 m metro 293 m pošta 124 m restaurace 125 m škola 182 m obchod 1378 m vlak 1698 m

Odhad reálné ceny

21 605 Kč
rozpětí 19 208 – 23 980 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 309 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 064 · váha 64 %
Model z dat 21 117 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 14 731 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 22 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 117 Kč (rozpětí 17 909 Kč – 25 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Sídliště Skalka)
Nádraží
475 m (Skalka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno