Pronájem bytu 1+kk 50 m²
Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený byt 1+kk o celkové výměře 50 m2, s balkonem (3 m2) a sklepem (7 m2). Tento elegantní byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem v klidné ulici Sinkulova, Praha 4 – Podolí, jen pár minut chůze od tramvajových zastávek či metra. Byt nabízí působivou vstupní předsíň s praktickými úložnými prostory, prostorný obývací pokoj se spacím koutem a plně vybavenou kuchyňskou linkou (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, myčka, digestoř, kávovar), dále koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Bonusem je plnohodnotný pracovní stůl vhodný k práci z domova a šatna walk-in s vestavěnými skříněmi, pračkou a sušičkou, přičemž atmosféru obývacího prostoru umocňují krásná trojkřídlá okna. Orientace bytu na jih zajišťuje příjemné odpolední světlo a výhled do klidného vnitrobloku. Byt je kompletně a citlivě zařízený a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení je vkusný nábytek - rozkládací pohovka sloužící také jako dvoulůžková postel s matrací, psací stůl se židlí, konferenční stolek, dvě křesla a vestavěné komody. Lokalita v sobě spojuje klidné městské bydlení v rychlé dostupnosti do centra Prahy. V pěší vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky a stanice metra Pražského povstání. Příjemnou procházkou vystoupáte k Vyšehradu, za zábavou a sportem můžete vyrazit do oblíbených Žlutých lázní, k plavání poslouží plavecký stadion Podolí. Blízkost Vltavy navíc nabízí ideální podmínky pro běh, cyklistiku či procházky. V okolí bytu najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, služby i další městskou infrastrukturu. Poplatky činí 2.800 Kč za měsíc, záloha na elektřinu 2.200 Kč za měsíc. Součástí pronájmu je sklepní kóje. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 26 700 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 1930
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- onyxs-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 7
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
304 m
MHD
88 m
školka
367 m
lékař
334 m
metro
619 m
pošta
1184 m
restaurace
212 m
škola
300 m
obchod
1186 m
vlak
1294 m
Odhad reálné ceny
22 817 Kč
rozpětí 20 059 – 26 592 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 448 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 771 · váha 61 %
Model z dat
21 563 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 965 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 23 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 563 Kč (rozpětí 18 287 Kč – 25 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 700 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Doliny)
- Nádraží
- 580 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |