Pronájem bytu 3+kk 67 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+kk o ploše cca 67 m² (včetně lodžie 7m²) ve 3. patře domu s výtahem v Praze 4 - Krč. Byt je po celkové rekonstrukci.

Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a lodžií orientovanou na jih. Dva samostatné pokoje na sever, prostornou koupelnu s rohovou vanou a oddělené WC. Kuchyně je plně vybavena. 

Parkování v okolí domu bez modrých zón. Po domluvě možnost využití kočárkárny.

Modrý pavilon s obchody, restauracemi a službami je 100 m, Albert 250 m. Mateřská škola přímo v sousedství, základní škola a gymnázium v docházkové vzdálenosti. Autobusová zastávka 150 m, přímý spoj na metro Kačerov.

Nájemné: 25.000Kč/měsíc
Zálohy na služby: 3.500 Kč
Kauce: 40.000 Kč.
Provize RK: 25.000 Kč + DPH
Elektřina: cca 1.400 Kč (přepisuje se na nájemníka)

Byt je volný ihned. Máte zájem o prohlídku? Napište nebo zavolejte a domluvíme si termín.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 516 m MHD 123 m školka 124 m lékař 294 m metro 2035 m pošta 635 m restaurace 82 m škola 348 m obchod 1416 m vlak 1204 m

Odhad reálné ceny

25 202 Kč

rozpětí 21 669 – 28 629 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 690 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 972 · váha 62 %

Model z dat 25 776 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 596 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 24 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 776 Kč (rozpětí 21 860 Kč – 30 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Sídliště Krč)
Nádraží: 1204 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno