Pronájem bytu 4+kk 195 m²
Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný, 3 ložnicový, nezařízený, mezonetový byt se 2 koupelnami k pronájmu, 4+kk + galerie, 195m2, situovaný v 5. patře kompletně zrekonstruovaného secesního domu s výtahem. Budova se nachází v těsné blízkosti Pařížské ulice, Staroměstského náměstí, nábřeží, stanice metra Staroměstská, zastávky tramvaje, kaváren, barů a restaurací.
Dispozice dolního podlaží bytu: vstupní předsíň, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem se spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, lednice s mrazákem, myčka a mikrovlnná trouba) a se schodištěm vedoucím na galerii, dvě ložnice, šatna, koupelna (s vanou, umyvadlem a toaletou) a samostatné WC. Horní podlaží: otevřená prostorná galerie s krbem, ložnice se šatnou a koupelna (s vanou, umyvadlem a toaletou).
Na podlaze jsou dubové parkety a dlažba. Dřevěné trámy. K dispozici jsou vestavěné skříně, pračka se sušičkou, videotelefon, bezpečnostní dveře a alarm. Možnost pronájmu parkování v garážích Rudolfina (2 minuty chůze od domu) za extra poplatek.
Nelze Airbnb či krátkodobé podpronájmy. Prosím vezměte na vědomí, že pronajímatel preferuje zájemce bez zvířat.
Kauce: 2 měsíční nájmy.
Nájemné: 72.000 Kč + záloha na domovní služby 5.000 Kč/měsíc + záloha na poplatky (voda, elektřina a plyn) 7.500 Kč/měsíc.
Provize RK.
Parametry
- Cena
- 72 000 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 195 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- prime-property
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
95 m
školka
238 m
lékař
375 m
metro
95 m
pošta
607 m
restaurace
14 m
škola
199 m
obchod
588 m
vlak
1173 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 72 000 Kč | -11.1 % |
| 28.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 81 029 Kč | -0.1 % |
| 27.08.2026 | 81 080 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 81 080 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 81 080 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 81 080 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 81 080 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 81 097 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 81 097 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 81 097 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 81 097 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 81 097 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 81 164 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 81 164 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 81 164 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 81 164 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 81 164 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
72 000 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
84 572 Kč
80 209 – 91 544 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
87 475 · váha 64 %
Model z dat
81 516 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
66 273 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 87 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 516 Kč (rozpětí 69 590 Kč – 94 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 66 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 72 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Staroměstská)
- Nádraží
- 72 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | zlevněno 81 029 → 72 000 |
| 29.08.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zdraženo 81 029 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zlevněno 81 080 → 81 029 |
| 27.08.2026 | zlevněno 81 080 → 81 080 |
| 26.08.2026 | zlevněno 81 080 → 81 080 |
| 26.08.2026 | zlevněno 81 080 → 81 080 |
| 26.08.2026 | zlevněno 81 080 → 81 080 |
| 26.08.2026 | zlevněno 81 097 → 81 080 |
| 25.08.2026 | zlevněno 81 097 → 81 097 |
| 25.08.2026 | zlevněno 81 097 → 81 097 |
| 25.08.2026 | zlevněno 81 097 → 81 097 |
| 25.08.2026 | zlevněno 81 097 → 81 097 |
| 25.08.2026 | zlevněno 81 164 → 81 097 |
| 24.08.2026 | zlevněno 81 164 → 81 164 |
| 24.08.2026 | zlevněno 81 164 → 81 164 |
| 24.08.2026 | zlevněno 81 164 → 81 164 |
| 24.08.2026 | zlevněno 81 164 → 81 164 |
| 24.08.2026 | přidáno |