Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha, Kolovraty · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený bezbariérový byt 2+kk o velikosti 56 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového a zatepleného domu z roku 2003 v klidné části Prahy 10 - Kolovraty.

Byt je plně přizpůsoben bezbariérovému užívání - bez prahů, s madly a dalšími praktickými prvky. K bytu náleží komora přímo vedle bytu a venkovní parkovací stání před domem. Byt se pronajímá kompletně vybavený dle fotografií.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.

Kolovraty nabízí veškerou občanskou vybavenost. Nádraží Kolovraty je vzdálené přibližně 5 minut, centrum Prahy je dostupné vlakem přibližně za 20 minut.

Nájemné včetně poplatků, parkovacího stání a internetu: 19 000 Kč/měsíc
Plyn a elektřina se převádí na nájemce
Vratná kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 19 000 Kč + DPH

Volné od 1.9.2026.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte manažera nabídky.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: soukup-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice elektřina: 230V parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 284 m MHD 161 m školka 371 m lékař 284 m pošta 284 m restaurace 173 m škola 293 m obchod 2266 m vlak 439 m

Odhad reálné ceny

21 495 Kč

rozpětí 18 972 – 24 038 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 205 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 22 124 · váha 63 %

Model z dat 20 506 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 22 124 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 506 Kč (rozpětí 17 391 Kč – 24 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Škola Kolovraty)
Nádraží: 403 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno