Pronájem bytu 3+1 72 m²

Plzeň, Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 v cihlové budově o celkové ploše 72 m², který se nachází ve třetím patře celkové třípodlažní budovy. Byt je v původním velmi zachovalém stavu a je nevybavený, což nabízí jedinečnou možnost přizpůsobit si interiér přesně podle vlastních představ. 
Výhodou je také umístění v klidném prostředí na dobré adrese.

Součástí bytu je sklep o rozloze 4 m², který poskytuje další úložný prostor. Díky dostupnému parkování máte k dispozici pohodlné řešení pro umístění vozidla. 

Součástí objektu je i přilehlá zahrádka s místem na hraní pro děti.

Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte skrze zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Poplatky: 6 500 Kč
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 24554570

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 4 zobrazení na portálu: 1760

Odhad reálné ceny

19 573 Kč

rozpětí 16 955 – 23 030 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 399 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 197 · váha 60 %

Model z dat 18 282 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 25 655 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 20 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 282 Kč (rozpětí 15 504 Kč – 21 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 317 m (Čermákova)
Nádraží: 900 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno