Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 62 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID: N280701. Objevte kouzlo bydlení v srdci Prahy v tomto úžasném, kompletně zařízeném a zrekonstruovaném bytě 2+1 o celkové ploše 62 m², který čeká jen na vás. Ideálně umístěn ve 2. patře cihlové budovy s výtahem, tento byt se nachází jen kousek od stanice metra Křižíkova, což zajišťuje snadnou dostupnost a pohodlný městský život. Při vstupu do bytu se ocitnete ve velkorysé vstupní hale s vestavěnou kuchyňskou linkou. Moderní spotřebiče jako vestavěná trouba, mikrovlnka, sklokeramická varná deska a digestoř vám umožní připravit jakoukoli specialitu. Praktický komfort doplňuje pračka se sušičkou a myčka nádobí, které vás zbaví starostí s domácími pracemi. Nechybí ani vestavěná šatní skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru pro všechny vaše potřeby. Samostatné pokoje s extrémně vysokými stropy (3,2 m) vytvářejí prostornou a vzdušnou atmosféru, kde si můžete užít jak čas strávený s rodinou, tak osobní klid. Koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem a WC, což zajišťuje maximální pohodlí a relaxaci. Jako bonus můžete využívat společný balkon v mezipatře, ideální pro klidné ráno plné slunce nebo večerní rozjímání. Pronájem tohoto bytu je k dispozici za měsíční nájemné 27.000 Kč + 5.000 Kč jako záloha na poplatky včetně elektřiny a plynu. K nastěhování ihned. Omlouváme se, ale domácí zvířata nejsou povolena. Vhodné pro pár. Neváhejte a sjednejte si prohlídku tohoto výjimečného bydlení, které nabízí ideální kombinaci vybavení, pohodlí a skvělé lokality!

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pp-reality-praha

Vybavení a sítě

doprava: Silnice topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 153 m MHD 705 m školka 187 m lékař 183 m metro 160 m pošta 1068 m restaurace 63 m škola 409 m obchod 699 m vlak 1163 m

Odhad reálné ceny

30 960 Kč
rozpětí 26 404 – 35 872 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 102 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 779 · váha 60 %
Model z dat 26 992 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 22 727 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 545 Kč/m² → 33 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 992 Kč (rozpětí 22 891 Kč – 32 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
312 m (Invalidovna)
Nádraží
462 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno