Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 85 m²

Praha, Praha - Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

POUZE PRO DÍVKY - 15m2 Neprůchozí pokojů s Patrovy postel pro jednotlivce holka (Byt ma 4 pokoj pro celkem 4 holky kolem 20 let) .Primo od majitel. Byt je plně vybaven, internet, lednička, pračka, kuchyňka, sprcha. Byt se nachází primo na zastavka U Kříže (tram 2-6-8-10-14-15-24-93-94-95). Smlouvo na rok, výpovědi 2 měsíc musí být dodržen ; okolí veškerá vybavenost, obchody, restaurace atd. Vratna kauci 9500Kc pak platbu nájmu vždy na daný měsíc dopředu. 9500kc/mesic Cena konečná a v ceně jsou energie, služby, poplatky i vysokorychlostní internet. Jen absolutní nekuřáky, tzn. i bez elektronických cigaret. V byt jsou celkem 4 pokoj tak maximalni 4 holky do 30lety. No dogs - No cats !!

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (112 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
22378286

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 2583

Odhad reálné ceny

31 959 Kč
rozpětí 27 963 – 35 714 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 042 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 755 · váha 63 %
Model z dat 32 472 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 29 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 31 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 472 Kč (rozpětí 27 539 Kč – 38 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
14453 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno