Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 69 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmeme krásný byt 2+kk ve 3. NP v novostavbě domu na ulici Ocelářská, naproti obchodnímu centru Nová Harfa. Byt je nezařízený nábytkem, skládá se z obývacího pokoje s kuchyňskou linkou zařízenou spotřebiči (lednice, myčka, trouba, sporák, digestoř), koupelny s vanou a toaletou, další oddělené toalety, chodby a komory. Z obou pokojů je vstup na prostorný balkon. Plovoucí podlahy. Bezbariérový vstup, výtah, sklepní kóje v 1.PP, parkovací stání v podzemní garáži za příplatek. Veškeré obchody a služby pár kroků od domu, tramvajová zastávka, vlakové nádraží, vynikající spojení do centra. Velmi doporučujeme, ideální byt pro jednotlivce nebo pro pár. Majitel preferuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. Nastěhování je možné po polovině září, kdy se odstěhuje stávající nájemce.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
eren-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 265 m školka 410 m lékař 555 m metro 356 m pošta 896 m restaurace 93 m škola 222 m obchod 93 m vlak 962 m

Odhad reálné ceny

28 983 Kč
rozpětí 25 405 – 32 501 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 244 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 623 · váha 63 %
Model z dat 28 091 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 24 348 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 29 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 091 Kč (rozpětí 23 823 Kč – 33 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Ocelářská)
Nádraží
261 m (Českomoravská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno