Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zařízený byt ve 2. patře zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem v klidné ulici na pomezí Vinohrad a Nového Města. Vyhledávaná rezidenční lokalita v blízkosti stanic metra I.P.Pavlova a Náměstí Míru, s plnou občanskou vybaveností v okolí, v pěším dosahu parku Folimanka. Byt má obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, 1 ložnici s vestavěnými skříněmi a koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Vysoké stropy, parkety, bezpečnostní dveře, rolety, plynový kotel, pračka, myčka, nádobí a kuchyňské náčiní, vysavač. 

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (622 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 276 m školka 226 m lékař 409 m metro 244 m pošta 831 m restaurace 112 m škola 254 m obchod 1212 m vlak 1267 m

Odhad reálné ceny

22 689 Kč
rozpětí 18 923 – 26 651 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 328 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 140 · váha 58 %
Model z dat 24 018 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 12 403 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 598 Kč/m² → 22 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 018 Kč (rozpětí 20 369 Kč – 28 614 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Bruselská)
Nádraží
287 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno