Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 62 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám nabídli byt k pronájmu v Praze. Tento byt 3+kk se nachází v panelovém domě a nabízí užitnou plochu 62 m² + lodžie. Je situován v pátém patře. Fotografie nejsou aktuální, byt je vybaven pouze kuchyňskou linkou, jinak je nezařízený. Byt je v osobním vlastnictví. Nabídka přichází přímo od majitele, takže nájemce neplatí žádnou provizi. K nastěhování bude připraven cca od 15. září 2026. Měsíční nájem činí 22 500 Kč. Náklady na bydlení jsou uvedeny ve výši 4 200 Kč, energie na elektřinu se platí zvlášť. Vratná kauce činí 22 500 Kč, což je standardní podmínka pronájmu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte mailem.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 557 m MHD 60 m školka 105 m lékař 524 m metro 517 m pošta 903 m restaurace 160 m škola 176 m obchod 1053 m vlak 3224 m

Odhad reálné ceny

23 253 Kč
rozpětí 20 542 – 26 702 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 858 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 124 · váha 62 %
Model z dat 23 676 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 19 402 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 23 124 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 676 Kč (rozpětí 20 079 Kč – 28 207 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 402 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Litochlebské náměstí)
Nádraží
585 m (Opatov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno