Pronájem bytu 3+1 74 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení na fajnovém místě s krásným výhledem na tři světové strany v klidné residenční čtvrti, perfektní dostupnost do Prahy, 20min autem, 30min autobusem, zastávka nedaleko..   

O nábytku v bytě se lze dohodnout, nemusí tam být. Rovněž lze jednat o ceně, pokud by nájemník nepotřeboval garáž.   

Hledáte domov, kde budete mít klid, bezpečí a přírodu na dosah ruky, ale odmítáte se vzdát městského komfortu? Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt v nejklidnější části Slaného – v lokalitě s příznačným názvem V Ráji. Lesopark Háje vzdálený 100m 

V bytě jsme sami spokojeně žili, takže vám můžeme zaručit, že je promyšlený do posledního detailu. Je částečně vybavený a připravený k nastěhování kdykoli po dohodě. V ceně nájmu je ZDARMA neomezený internet. 

Hlavní benefity, které si zamilujete: 

Výhled na 3 světové strany: Užijte si dostatek denního světla po celý den a nerušené výhledy do okolí. 

Balkon i lodžie: Ideální místa pro ranní kávu nebo večerní relax. 

Parkování bez stresu: K bytu náleží vlastní GARÁŽ !!! i parkovací stání přímo u domu. 

Příroda a rodina na prvním místě: Z oken vidíte na dětské hřiště a pouhých 100 metrů od domu začíná rozsáhlý lesopark Háje – ideální na procházky, běh nebo venčení. 

Lokalita: 

Provoz kolem domu je minimální, jezdí sem prakticky jen sousedé. Ve Slaném najdete kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, restaurace). A pokud dojíždíte za prací? V Praze jste po dálnici za pouhých 15–20 minut. Autobusem 30min na metru Veleslavín 

Přijďte se podívat a zažijte ten klid na vlastní kůži.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Poplatky: 7 990 Kč
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 6047068

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 garáž lodžie (m²): 6 parkování sklep sklep (m²): 10 zobrazení na portálu: 921

Odhad reálné ceny

22 276 Kč

rozpětí 20 015 – 24 831 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 939 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 23 447 · váha 64 %

Model z dat 19 947 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 25 346 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 23 447 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 947 Kč (rozpětí 16 917 Kč – 23 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 27808 m (Hýskov)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno