Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu téměř zařízený prostorný byt 2+kk (48m2) nacházející se na třetím patře cihlového domu bez výtahu.

Byt má klimatizaci, což zajišťuje velmi komfortní prostředí i v horkých letních dnech.

Je velmi zajímavě dispozičně řešený, projdete jím dokola přes všechny pokoje, ale zároveň všude můžete mít soukromí.
 
Z chodby (ve které je umístěna velká vestavěná skříň skrz celou stěnu, můžete vejít do obývacího pokoje ve kterém je gauč, televizní komoda, jídelní stůl a také plně zařízený kuchyňský kout (velká lednice s mrazákem, elektrická trouba, myčka, sklokeramická varná deska a digestoř) a nebo můžete jít do koupelny.
 
Z obou pokojů se vchází do ložnice, kde je další velká vestavěná skříň a postel.
 
Toaleta je zvlášť. 

Chybí noční stolek a jídelní židle.

I když má byt opravdu spoustu úložného prostoru, tak k němu náleží ještě sklep o rozloze 2 m². 

Za 10 minut dojdete pěšky na Pankrác, k velkému nákupnímu centru OC Arkády Pankrác, bývají u něj farmářské trhy, kde si můžete od malých farmářů koupit sezónní čerstvé ovoce a zeleninu, chleba a různé chutné domácí výrobky. 

Také je tam nachází metro C, tramvajová i autobusová zastávka. Dopravní spojení je výborné na všechny strany Prahy.   

Byt bude připraven k nastěhování od 1. září 2026.

Nájemné 21 500 Kč
Elektřina, plyn a domovní služby 4 700 Kč 
Vratná jistota 43 000 Kč
Odměna zprostředkovateli 21 500

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: veronika-koubkova

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 375 m MHD 268 m školka 237 m lékař 588 m metro 673 m pošta 820 m restaurace 302 m škola 148 m obchod 822 m vlak 995 m

Odhad reálné ceny

23 032 Kč

rozpětí 19 682 – 26 302 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 650 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 767 · váha 61 %

Model z dat 23 749 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 595 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 22 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 749 Kč (rozpětí 20 141 Kč – 28 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Jezerka)
Nádraží: 698 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno