Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 45 m²

Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemné 2+1 v 1. patře cihlového domu v klidné části Jinonic. ‌ Dispozice je velmi praktická – oba pokoje jsou neprůchozí. Obývací pokoj je orientován na jih, ložnice pak směrem do klidné zahrady na sever. Vytápění zajišťuje nový kondenzační plynový kotel, takže si můžete vytápění regulovat podle vlastních potřeb. ‌ Nemovitost se pronajímá bez vybavení. Po dohodě se současným nájemníkem je možné domluvit ponechání některého vybavení. ‌ Cena: nájemné: 22 000 Kč/měsíc poplatky: 1 000 Kč/osoba/měsíc (voda, elektřina společných prostor a popelnice) elektřina a plyn se převádějí na nájemce sklep není součástí pronájmu ‌ Při podpisu smlouvy: ‌ první nájem: 22 000 Kč vratná kauce: 22 000 Kč provize RK: 22 000 Kč celkem: 66 000 Kč Lokalita ‌ Jinonice nabízí velmi příjemnou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra Prahy. V blízkosti je metro B, autobusové spojení, obchody, restaurace i další občanská vybavenost. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a prostoru pro procházky a sport. ‌ Velkou výhodou je také bezplatné parkování přibližně 50 metrů od domu. ‌ Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné bydlení v Praze s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. ‌ Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
petka-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 667 m MHD 231 m školka 501 m lékař 846 m metro 677 m pošta 2447 m restaurace 234 m škola 501 m obchod 851 m vlak 753 m

Odhad reálné ceny

20 912 Kč
rozpětí 18 756 – 23 827 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 657 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 694 · váha 63 %
Model z dat 21 604 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 15 085 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 20 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 604 Kč (rozpětí 18 322 Kč – 25 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Vidoule)
Nádraží
629 m (Jinonice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno