Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+kk, celkové výměře 47 m2. Nemovitost aktuálně prošla velmi vkusnou a kompletní rekonstrukcí a pronajímá se nevybavená. Velkým benefitem této bytové jednotky je možnost využití společné zahrady, která se nachází na uzavřeném pozemku okolo vily. Další výhodou je lokalita nemovitosti, ta se nachází v městské částí Praha - Libeň, od domu je v dochozí vzdálenosti stanice autobusu, který Vás pohodlně dopraví na metro C Nádraží Holešovice, odkud se snadno dostanete do centra města. Pár metrů od domu najdete restaurace, polikliniku, lékárnu a na nákup si v pohodlí dojedete na OC Kobylisy, kde se nachází potraviny Albert. V okolí dále můžete využít sportovní areál, či si můžete zajít na procházku do nedalekého parku nebo na cyklostezku podél Vltavy, která je jednou z nejvyhlášenějších v Praze. Poplatky na byt - 4 270 Kč + elektřina a plyn. Kauce a provize 1 měsíční nájem. Parkovat lze kousek od domu na veřejném parkovišti. Do bytu je možné se po domluvě s majitelem nastěhovat od 1.10.2026.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
dominik-hayden-realitni-konzultant

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 46 m školka 499 m lékař 623 m metro 686 m pošta 1427 m restaurace 555 m škola 489 m obchod 1907 m vlak 1493 m

Odhad reálné ceny

22 189 Kč
rozpětí 19 897 – 27 402 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 858 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 133 · váha 58 %
Model z dat 24 023 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 16 581 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 21 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 023 Kč (rozpětí 20 373 Kč – 28 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Rokoska)
Nádraží
720 m (Kobylisy)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 znovu v nabídce
27.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno