Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Přímý majitel (tj. neplatíte provizi) si Vám dovoluje nabídnout k pronájmu byt 2+kk v Praze, který se nachází v rezidenci Central Park Praha. V kostce: moderní světlý byt s velkou terasou do zeleně, v top rezidenčním projektu s vlastním parkem, s parkováním a pár minut do centra, jak MHD tak autem.
Byt jsme kompletně zrekonstruovali a vybavili kvalitním novým nábytkem. Bytu dominuje prostorná terasa o ploše 27 m2, s výhledem do privátního parku, který je přístupný pouze pro rezidenty. Tento jednopodlažní byt 2+kk o užitné ploše 52 m2 + 27m2 terasa je situován ve druhém patře a poskytuje bezpečné, pohodlné a moderní bydlení, se spoustou úložných prostorů. V bytě je klimatizace, podlahové topení, terasu stíní elektricky ovládané žaluzie a markýza.
Rezidence má non-stop centrální recepci, krásný upravený park se vzrostlými stromy a hřišti a příjemnou kavárnu.
Byt má vstupní chodbu s velkou vestavnou skříní, s které se vchází do menší technické místnosti (s pračkou), dále pak do prostorné koupelny s vanou a do obývacího pokoje. V obývacím pokoji najdete nový nábytek včetně moderního pracovního stolu. Na pokoj navazuje kuchyně se všemi spotřebiči. S pokoje se dále vchází do ložnice, s prostornou pohodlnou postelí a velkou šatní skříní. Z pokoje i z ložnice je přístup na terasu. Na terase je nový lounge nábytek a vyvedená voda.
V bytě je rychlé wi-fi a nová smart TV.
Pro naprosto bezproblémové parkování je vyhrazeno jedno velké parkovací místo (18 m2, pohodlně se tam vejde i Touareg), které má tu unikátní výhodu, že je samostatné. Na něj navazuje sklep pro vaše sezónní věci, lyže, kola atd. o 7 m2. Stání a sklep se pronajímá zvlášť za 2,500 Kč. Parkovací místo se nachází pár metrů od výtahu.
Zálohy na služby a energie spojené s užíváním bytu jsou 8,500 Kč za měsíc, elektřina se hradí zvlášť.
Prosím volejte. Střednědobý pronájem (min 3 měsíce) možný za cenu navýšenou o 35%.
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 7
sklep
Vzdálenosti
bankomat
180 m
MHD
417 m
školka
233 m
lékař
76 m
metro
798 m
pošta
180 m
restaurace
652 m
škola
69 m
obchod
1867 m
vlak
2094 m
Odhad reálné ceny
24 471 Kč
rozpětí 21 119 – 29 239 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 003 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 143 · váha 58 %
Model z dat
25 322 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 467 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 24 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 322 Kč (rozpětí 21 475 Kč – 30 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Olšanská)
- Nádraží
- 947 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |