Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletně zařízený a renovovaný byt 1+kk, 35 m2, se nachází ve 4. patře činžovního domu s výtahem. Byt sestává z jedné obývací místnosti s kompletně vybaveným kuchyňským koutem a prostorem na spaní, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, pračka.. Připojení k internetu a SAT TV v ceně nájmu. Možnost pronájmu garážového stání ve dvoře za poplatek. Nájem činí 22.000,-/měsíc + služby včetně internetu 3.400,-/měsíc + zálohy na spotřebu energií. Fully furnished studio apartment 1+kk, 35 sqm, is situated on the 4th floor in a well maintained building with elevator in Vinohrady. Apartment consists of living room with fully equipped kitchenette and sleeping area, bathroom with shower and toilet, washing machine. Internet connection and SAT TV included in the rent. Possibility to rent a garage parking. Great area close to metro station Náměstí Míru. The rent CZK 22.000,-/month + services 3.400,-/month + deposits for energies.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (629 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ing-petr-koudelka-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD garáž telekomunikace: Internet, Satelit

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 206 m školka 36 m lékař 177 m metro 238 m pošta 154 m restaurace 78 m škola 36 m obchod 1378 m vlak 1031 m

Odhad reálné ceny

26 647 Kč
rozpětí 19 329 – 29 656 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 048 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 548 · váha 55 %
Model z dat 23 697 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 12 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 844 Kč/m² → 29 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 697 Kč (rozpětí 20 096 Kč – 28 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Náměstí Míru)
Nádraží
104 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno